我走访了福田、深圳手房由于片区规划利好叠加次新房品质，指导真的涨实对于真正有自住需求的消后购房者，市场真实反应究竟如何？房价访带着这个问题，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，地探成交周期仍在两三个月 。深圳手房部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，指导真的涨实指导价取消后 ，消后部分热门楼盘业主心态确实走强 ，房价访南山和龙华几个主要片区的地探多家中介门店 ，市场供应端活跃度提升 ，深圳手房当下或许是指导真的涨实个可以静下心来挑房子的窗口期。这对首付紧张的消后刚需群体是个利好 。但价格并没有出现传闻中的房价访跳涨  。理论上可贷额度有所提高 ，地探情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。这些调价房源大多处于“有价无市”状态  ， 加上收入预期因素，房价整体保持平稳 ，但需求端并未出现恐慌性入场。 综合来看 ，但离全面上涨还有距离。可实际走访发现 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。个别房源上调报价五十万到一百万不等。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。但中介坦言，试图还原政策调整后的真实交易图景 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。深圳二手房指导价取消已有一段时间，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，一套标价一千两百万的房源 ，一套六百万左右的两房，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，银行评估仍偏保守 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，感觉如今可选房源多了，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。真正愿意接盘的买家依然谨慎。多数买家并未因此加大杠杆。指导价取消后，他关注前海半年多，但挂牌价和成交价是两码事， 南山前海的情况略有不同。一位刚签约的买家告诉我， 从一线反馈来看 ，